Appartement à vendre 3 pièces 76.63 m2 avec grand garage et cave dans un immeuble récent datant de 2002 à MEYZIEU centre

Idéalement positionné au centre-ville de MEYZIEU dans l'est lyonnais, à proximité immédiate des commerces, ce T3 offre une localisation au cœur de la ville, profitant d'un marché hebdomadaire au pied de l'immeuble tous les mercredis et samedis matin. Entouré de divers établissements éducatifs tels que des écoles, collèges et lycées, et à seulement 750 mètres de l'arrêt de Tramway "Meyzieu gare", il bénéficie d'une situation stratégique. Le logement se situe dans un immeuble achevé en 2002, comprenant 22 logements et un commerce. 

Placé au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 76.63 m2 propose un espace de vie lumineux, divisé entre la zone diurne et la zone nocturne. Une entrée avec placard mural, conduit à une cuisine de 11.15 m2 à aménager, un séjour de 24.65 m2 avec accès à un balcon de 17 m2 exposé au sud, offrant une vue dégagée sur le parc de la copropriété. Un couloir mène à deux chambres actuellement fusionnées en une seule pièce de 25.56 m2, aisément séparables, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce bien comprend également un vaste garage et une cave en sous-sol.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz.

104 kWh/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1090 € par an.