Impôts et frais de gestion locative : comment déduire les honoraires ? Accompagnement par une agence immobilière proche de Lyon

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Vous êtes un particulier propriétaire d'un bien appartement ou maison à Lyon. Vous cherchez à vous faire accompagner par une agence immobilière pour la gestion locative liée à la déduction d'impôts ? C&F Gestion basée à Bron, vous donne son expertise sur la location meublée et non meublée. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 78 26 38 07 ou via le formulaire de contact. 

Il est possible de déduire vos frais de gestion locative des revenus tirés de la location de votre bien à Lyon. Deux cas de figure sont à envisager: 

Impôt revenu locatif non meublé

Pour pouvoir déduire l'intégralité de nos honoraires de gestion locative, vous devez déclarer vos revenus sous le régime réel (obligatoire si vos revenus locatifs dépassent 15 000 € par an, ou sur option). Contrairement au régime micro-foncier (qui applique un abattement forfaitaire de 30 % sans déduction possible des charges), le régime réel vous permet de déduire vos frais d'agence, vos assurances (comme la Garantie Loyers Impayés) et vos travaux de votre base imposable.

Déclaration impôt revenu locatif meublé

(Bénéfices Industriels et Commerciaux - BIC) : Pour déduire vos frais de gestion locative dans le cadre d'une location meublée (LMNP), vous devez là encore opter pour le régime réel. Si vous êtes au régime micro-BIC, vous bénéficiez d'un abattement forfaitaire de 50 %, mais vous ne pouvez déduire aucune charge supplémentaire. Le régime réel est souvent beaucoup plus avantageux car il permet de déduire toutes vos charges réelles (dont nos honoraires) et d'amortir la valeur de votre bien et de vos meubles pour réduire, voire annuler, votre impôt.

Vous souhaitez un entretien personnalisé pour échanger sur la déduction d'impôts liés à votre gestion locative à Lyon ? Contactez-nous pour prendre rendez-vous.