Bienvenue chez C&F Gestion, votre partenaire immobilier de confiance à Bron, avenue Franklin Roosevelt. Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle : acheter un appartement T2 situé à Villeurbanne, à quelques pas du métro Gratte-Ciel (69100), offrant un accès rapide au centre-ville de Lyon en seulement 10 minutes grâce à la ligne de métro A.
Ce charmant appartement de 32.89 m2 est idéalement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble. Il se compose d'un espace d'entrée, d'une pièce de vie de 14.60 m2 avec un coin cuisine bien aménagé, comprenant de nombreux rangements, une plaque de cuisson et une hotte. La pièce de vie est agréablement éclairée grâce à une baie vitrée donnant sur une cour commune, offrant ainsi un environnement paisible et sans vis-à-vis. La chambre spacieuse de 12.75 m2 est équipée d'un grand dressing à portes coulissantes, et l'appartement comprend également une salle d'eau avec toilettes. De plus, une grande cave est incluse pour votre commodité.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, des écoles et facultés de Lyon 1, ainsi que des transports en commun, des commerces, et des supermarchés. Vous bénéficierez de la proximité du métro Gratte-Ciel et Flachet, ainsi que des atouts du quartier, tels que les hypermarchés et les établissements d'enseignement.
Frais d'agence: à la charge du vendeur
- Nombre de lots : 8
- Charges prévisionnelles : 580 € / an
- Pas de procédure en cours
Prix moyens des énergies indexés au 31 décembre 2020 (abonnement compris).
DPE: D
98 kWh/m².an
GES:B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette occasion unique. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter via le formulaire ci-dessous ou par téléphone au 04 78 26 38 07. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier à Villeurbanne.
